Коммерческая недвижимость

Недвижимость решающим образом влияет на экономическое и социальное развитие современного общества. Рынок недвижимости интегрирован во все сферы жизни. Для его обслуживания создается большое количество рабочих мест, а его инвестиционный потенциал оказывает заметное влияние на финансовое благополучие экономики.

В современных условиях оценка недвижимого имущества является необходимой при практически любой операции инвестиционного характера, например, для организации, проектирования, расширения деятельности предприятий. Кроме того, с переходом на международные стандарты финансовой отчетности, оценка рыночной стоимости коммерческой недвижимости становится необходимым условием предоставления годовой отчетности предприятия и отчетности перед акционерами.

Коммерческой недвижимостью называют земельные участки, здания либо сооружения, нежилые помещения, которые используются для ведения хозяйственной деятельности в различных областях предпринимательства с целью получения дохода в будущем.

Основныe виды коммерческой недвижимости

◆ Земельные участки коммерческого использования

◆ Офисные здания, сооружения и помещения в них (бизнес-центры,
бизнес-парки, многофункциональные офисы)

◆ Административные здания и сооружения, помещения в них

◆ Коворкинги

◆ Учебно-воспитательные здания и сооружения

◆ Культурно-просветительские здания и сооружения

◆ Медицинские здания и сооружения

◆ Гостиничная недвижимость (гостиницы, хостелы, отели)

◆ Торговые здания, сооружения и помещения в них (торговые и торгово-развлекательные центры, многофункциональные комплексы торговли,

◆ Производственные здания, сооружения и помещения в них

◆ Складские здания, сооружения и помещения в них (ангары, открытые площадки, многофункциональные склады)

◆ Специализированные здания и сооружения

◆ Линейные объекты (линии электроснабжения, связи, специализированные объекты инженерной инфраструктуры, магистрали, автомобильные дороги, ж/д пути и другие сооружения)

Базовый объект недвижимости – земля, напрямую или опосредованно задействованная в любой сфере бизнеса.
При грамотной стратегии инвестирования коммерческая недвижимость зачастую дает гораздо большую доходность, чем жилая.

Отличительная черта коммерческой недвижимости – ярко выраженная направленность на получение значительной доли дохода от управления недвижимостью, когда его размеры в значительной степени определяются свойствами самой недвижимости, а не только происходящими в ее стенах бизнес-процессами.

Закажите обратный звонок и получите консультацию у специалиста.

Мы свяжемся с вами в течение 10 минут.

Задайте вопрос специалисту

Наши специалисты индивидуально подходят к каждому клиенту и принимают во внимание особенности каждого объекта при выполнении расчетов. Богатый опыт работы с коммерческими объектами позволяет им учитывать все тонкости и давать достоверную, обоснованную оценку.

ПЕРЕЧЕНЬ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ

◆ Паспортные данные / реквизиты организации - заказчика оценки

◆ Право подтверждающие или право устанавливающие документы на объект оценки (Свидетельство о государственной регистрации права / Выписка из ЕГРН/ Договор купли продажи / Договор дарения / Договор переуступки прав требования / Договор долевого участия / Решение суда и др.)

◆ Технические документы на объект оценки: технический паспорт / техническое описание / экспликация + поэтажный план (при наличии)

Минимальный перечень документов приведен в настоящем разделе.
Обращаем Ваше внимание, что перечень документов уникален для каждого конкретного случая. Обращайтесь в наш центр, мы Вас проконсультируем и обязательно предоставим перечень документов, который будет актуален именно для Вас.

Процесс оказания услуги

Запрос необходимых документов

Анализ документов и объекта оценки

Заключение договора

Подготовка отчета об оценке

Предоставление отчета об оценке

Получаем от вас необходимые документы.
Выявляем цель оценки и объем прав.

Анализируем полученный пакет документов. Обсуждаем условия работы. Формируем персональное предложение. Прогнозируем результаты.

Согласовываем условия работы
и заключаем договор на оценку.

Проводим осмотр (фотофиксацию) объекта. Осуществляем сбор дополнительной информации. Производим расчеты, формируем итоговую стоимость. Составляем отчет об оценке. Проводим его внутренний аудит и утверждаем у руководителя.

Направляем вам оригинал отчета в бумажном и электронном виде, соответствующий всем требованиям действующего законодательства.

Запрос необходимых документов

Анализ документов и объекта оценки

Заключение договора

Подготовка отчета об оценке

Предоставление отчета об оценке

ЧТО ВКЛЮЧаЕТ В СЕБЯ ОТЧЕТ

◆ Детальное описание характеристик объекта оценки;

◆ Анализ рынка недвижимости и характеристики сегмента объекта оценки;

◆ Процесс анализа и выбора применяемых подходов и используемой методологии;

◆ Расчет рыночной стоимости объекта;

◆ Информацию о Заказчике;

◆ Документы на объект оценки;

◆ Документы компании и исполнителя.

ПОЛУЧИТЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ОЦЕНКЕ ВАШЕГО ИМУЩЕСТВА И/ИЛИ ПОЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ

+7 499 130-13-69

Наш специалист подготовит индивидуальное коммерческое предложение в течение 3 часов с ценами и сроками.